ローンで住宅を購入するには、どのような条件が必要なのでしょうか? バイヤーが気をつけるべき5つのポイント
現在、住宅を購入する際には、ほとんどの人がローンを組むことを選択します。 何しろ、家の値段は数百万円単位であることが多い。 特に多くの若い人たちにとっては、家を買うことへのプレッシャーはまだまだ大きい低息貸款。 しかし、住宅購入用のローンを申し込むのは、とても簡単ではありません。 銀行に融資を申し込む際には、まず自分が融資を受ける資格があるかどうかを知る必要があります。 次の5つのポイントのうち1つが欠けています。
まず、年齢条件を満たすこと
18歳以上で、自分の行動を管理するための完全な民事法的能力を持つ必要がある自然の開発者だけが、我々はローンを介して家を買うことができ、貸し手の年齢と総融資期間のためのいくつかの対応する技術的な要件があり、一般的に男性は65歳を超えてはならず、女性は60歳を超えてはならない、ビジネスは学生の年齢要件を満たしていない場合、それは銀行からの融資のための正常なアプリケーションを取得することは不可能です。
第二に、安定した収入
融資を申し込む際、銀行は申請者に6ヶ月以上の銀行明細書の提示を求めます。 さらに、あなたの経済的な収入が、毎月の支払額の2倍以上であることが必要です。 結婚している場合は、両方の配偶者の銀行明細書を提出することができます。 これは、銀行があなたの返済能力と利息の支払い能力を正しく評価するための唯一の方法です。 また、ローンを上手に申し込むためには、職場が安定していることが一番で、ローンを組む前にはなるべく転職しないようにしましょう。 やはり、仕事や収入が安定しているかどうかが、ローンの金額に大きく影響します。
3つ目は、ローンを申し込むために保証金を支払うこと。
原則として、会社が家の頭金を払って初めて、銀行に住宅ローンを申し込むための更なる開発を実施できると言います。 頭金は通常、家の総価格の30%、面積が90平方メートル以下の場合は20%で支払い、頭金を払わないとローンを通すことができないのです。 しかし、一部の人々は、システムを購入するだけで、自分の家に属し、既存の社会資本の管理の手が頭金を支払うのに十分ではない場合でも、また、親戚や友人が一緒に置くためにローンを借りるために、しかし、家の行動を購入するような方法だけでなく、子供たちの将来の生活環境に非常に大きな影響をもたらすことはありません、すべての後に、中国は家を購入する必要性に加えて、後の家の装飾のデザインと私たちの家具や電気製品です。 お金を使用するには、圧力の仕事に抵抗する能力が相対的に弱い場合は、家を購入する前に自分の頭金のために十分な国または最初に保存することをお勧めしますが遅すぎることはありません。
4つ目は、個人の良好な信用
今は清廉潔白の時代で、住宅ローンの購入は結局少額ではなく、十分な返済能力があっても、信用力がなければ、銀行に小口融資を申し込んだり、ネットワークソフトの小口融資を利用したり、クレジットカードの消費を利用したりして、返済を延滞する行動が多いと、融資に支障をきたし、通常は2年で6回、3年で3回の延滞をすることになります。 銀行に融資を断られる可能性は非常に高いです。 信用回復には長い時間がかかりますので、信頼できる人になってください。
5つ目は、社会保険や税金の支払いを証明するものを用意すること。
現在、社会経済の発展した都市のいくつかは、購入制限ポリシーを実装するために私たちの国を開始している、家を購入したい、ローカルのフクウを持っている必要があり、外国人は大都市に定住したい、ローカルで提供するために実施しなければならない継続的な支払いに対応する年の社会保障証明書の独自のまたは納税証明書は、さらに、私たちの地域の文化と人材育成に沿って技術的な基準を導入することも学生ですすることができます。
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